FNAIM

Alexandre Audrain est membre de la chambre des experts FNAIM.

L'expert a pour mission d’estimer la valeur d'un bien immobilier, quel qu'il soit, sur un marché clairement défini à une date précise. Cette expertise doit être rigoureuse et justifiée, établie en toute impartialité, respectant strictement le secret professionnel auquel il est tenu.

La valeur s'estime en croisant de multiples critères :

  • superficie,
  • architecture,
  • matériaux de construction,
  • état général,
  • situation et état des risques naturels,
  • analyse des diagnostics,
  • état du marché...

Elle peut varier dans le temps, à la hausse ou à la baisse.

En France, la responsabilité d'attribuer la certification REV a été accordée à la Chambre des experts immobiliers de France FNAIM par TEGoVA (The European Group of Valuers' Associations), organisation européenne d’experts immobiliers qui regroupe 43 associations dans 26 pays.

 

Concernant la réglementation :

l’expert est amené à jouer un rôle clé qui justifie que ses méthodes soient établies et qu’il respecte un code déontologique d’impartialité et d’indépendance. Les associations et organisations professionnelles, dont la Chambre des Experts Immobiliers de France FNAIM, ont depuis longtemps réfléchi à des codes de bonnes pratiques pour faire en sorte que deux experts travaillant sur un même objet, aboutissent naturellement au même résultat. Toutes ces pratiques sont consignées dans une Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière.